Sokan úgy gondolnak az előszerződésre, mint valamilyen szándéknyilatkozatra, annak kifejezésére, hogy majd valamikor szeretnének szerződni, de „még nem biztos”. Ezen nézettel szemben fontos tudnunk, hogy egy előszerződés igenis komoly kötőerővel bír, ha meggondoljuk magunkat, nem sétálhatunk csak úgy ki az ajtón azzal, hogy mégsem szeretnénk szerződni. Előszerződés alapján a felek arra vállalnak kötelezettséget, hogy egy […]
Tag Archives: ingatlan
23
nov
nov
Sajnos azzal, hogy az ember fia/lánya ingatlant vesz vagy elad, illeték-, illetve adófizetési kötelezettsége keletkezhet (Erről bővebben itt, itt és itt olvashat.). Nyilván senki sem fizet szívesen sem illetéket, sem pedig adót, ilyenkor pedig a szerződést kötő felek könnyű megoldásnak gondolhatják, hogy például az ingatlan adásvételi szerződésben a valósnál kevesebb vételárat tüntetnek fel (csökkentve ezzel […]
13
nov
nov
Talán már hallottunk arról, hogy ha eladjuk az ingatlanunkat, akkor azután adózni kell. Ez bizonyos esetekben valóban így van, nevezetesen személyi jövedelemadóról van szó, amelynek jelenleg a mértéke 15 %. Nézzük, mit is jelent ez ingatlan eladása esetén! Eladóként a megszerzett jövedelmünk után – és ilyen az ingatlanunk értékesítéséből származó eladási ár is – személyi […]
13
nov
nov
Sokan tisztában vannak azzal, hogy ha ingatlant vásárolnak, akkor „valamit fizetni kell” az államnak, de ennek részleteivel már kevesebben vannak tisztában. A lényeg, hogy vevőként vagyonszerzési illetéket kell fizetnünk (sokszor halljuk, hogy adózni kell, de ez nem adó, hanem illeték, adófizetési kötelezettsége esetleg az eladónak lehet). A vagyonszerzési illeték általános mértéke a szerzett vagyon (jelen […]
13
nov
nov
Sokat hallhatunk arról, hogy ha ingatlant veszünk, akkor „adót” kell fizetnünk, illetve olyat is, hogy valamikor, valamennyit adóznunk kell, ha eladjuk az ingatlanunkat. Ugyanakkor az a tapasztalatom, hogy a legtöbb ember nincs tisztában azzal, mikor, mit, mennyit és kinek is kell fizetni. A következő néhány mondatban az illetékfizetéssel és adózással kapcsolatos alapvető kérdéseket igyekszem tisztázni. […]