Category Archives: Ingatlan

Egy korábbi bejegyzésemben már foglalkoztam azzal, hogyan működik egy ingatlan adásvétel „ügyvédes része”, hogyan zajlik a folyamat és mik a leggyakrabban szükséges dokumentumok, információk. Ebben a bejegyzésben azzal szeretnék foglalkozni, hogy mire kell számítani egy olyan adásvételi ügyletben, ahol valamelyik pénzintézet is „képbe kerül”. Ilyen előfordulhat akár piaci kölcsön, CSOK, CSOK hitel, kamattámogatott hitel, vagy […]

Korábban több bejegyzésben is foglalkoztam már az ingatlanközvetítői szerződésekkel, amelyekben főként arról esett szó, hogy milyen téves, rossz vagy éppen tisztességtelen gyakorlattal találkozhatunk. Most viszont szeretném egy kicsit megvilágítani a dolgokat a másik oldalról is, nevezetesen az ingatlanközvetítői szemszögből. Ahogy több bejegyzésben is megemlítettem, sokan úgy gondolják, hogy az ingatlanközvetítői szerződés csak valamilyen iránymutatás, segítségkérés, […]

Korábbi bejegyzésekben szó volt arról, miért nem érdemes különböző mintákat használni egy bérleti szerződés megkötésekor, arról, hogy mi a különbség a határozott és a határozatlan idejű bérlet között, valamint szó esett a kaucióról (óvadékról) is. A jelen bejegyzésben egy sokak által hallott és emlegetett dologról, a kiköltözési nyilatkozatról lesz szó. De mi is ez a […]

Korábbi bejegyzésekben szó volt arról, miért nem érdemes különböző mintákat használni egy bérleti szerződés megkötésekor, illetve arról is, hogy mi a különbség a határozott és a határozatlan idejű bérlet között. A jelen bejegyzésben egy szintén gyakori, leginkább bérleti szerződésekkel kapcsolatban felmerülő témát szeretnék kicsit körbejárni, mégpedig a kaució intézményét. Kaució? Óvadék? Ha a kaució szóra […]

Több ezer, sőt, több tízezer ingatlan vár jelenleg is leendő bérlőjére hazánkban. Amikor bérbeadó és bérlő „egymásra talál”, megállapodnak a bérleti díjban és néhány egyéb dologban, már csak a nyélbeütött megállapodás írásba foglalására van szükség. Bár legalább odáig szinte kivétel nélkül eljutnak a felek, hogy a bérleti szerződést írásba foglalják, ezt legtöbbször valamilyen interneten talált […]

Egy korábbi bejegyzésben már foglalkoztam egy téves gyakorlattal az ingatlanközvetítő közreműködésével létrejött adásvételi ügyletek kapcsán, szó volt már az ingatlanközvetítői szerződések felmondásáról, arról, hogy kizárólagos szerződés esetén a megbízó jogosult-e maga is hirdetni az ingatlant, legutóbb pedig az átalánydíj, költségtérítés és hasonló díjak tisztességtelenségéről is szó esett. A jelen bejegyzés témája az az eset, amikor […]

Egy korábbi bejegyzésben már foglalkoztam egy téves gyakorlattal az ingatlanközvetítő közreműködésével létrejött adásvételi ügyletek kapcsán, szó volt már az ingatlanközvetítői szerződések felmondásáról, valamint arról, hogy kizárólagos szerződés esetén a megbízó jogosult-e maga is hirdetni az ingatlant. Ebben a bejegyzésben egy újabb kérdéses témával foglalkozunk, amivel én magam is gyakran találkozom munkám során, ez pedig az […]

Egy korábbi bejegyzésben már foglalkoztam egy téves gyakorlattal az ingatlanközvetítő közreműködésével létrejött adásvételi ügyletek kapcsán és szó volt már az ingatlanközvetítői szerződések felmondásáról. Ebben a bejegyzésben egy újabb gyakori tévhitről rántjuk le a leplet, ami a bejegyzés címében szereplő kérdés által is megfogalmazott tévedés, nevezetesen, hogy: Ha kizárólagos szerződést kötöttünk az ingatlanközvetítővel, akkor mi magunk […]

Egy korábbi bejegyzésben már foglalkoztam egy téves gyakorlattal az ingatlanközvetítő közreműködésével létrejött adásvételi ügyletek kapcsán. Akkor említettem, hogy mivel nagyon sok a hibás gyakorlat és nagyon sok tévhit kering az ingatlanközvetítőkkel, illetve az ingatlanközvetítői szerződésekkel kapcsolatban, ezek tisztázása érdekében több bejegyzésben is foglalkozni fogok a témával. Lássuk hát a következő tévhitet, ami nem más, mint az […]